Openbare zitting
DE GEMEENTERAAD:
MOTIVERING
Juridische gronden
● Grondwet, artikel 23 en 39
● Decreet Lokaal bestuur van 22 december 2017, inclusief latere wijzigingen, in bijzonder artikelen 40 en 41 betreffende de bevoegdheden van de gemeenteraad
● Vlaamse Codex Wonen van 2021, verder genoemd de Vlaamse Codex Wonen
● Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van de Vlaamse Codex Wonen van 2021, verder genoemd het Uitvoeringsbesluit Vlaamse Codex Wonen
● Gecodificeerde decreten Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 15/05/2009 met latere wijzigingen, verder genoemd de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening
● wet van 24 juni 2013 betreffende de gemeentelijke administratieve sancties
● decreet betreffende de woonzorg van 15 februari 2019, verder genoemd het Woonzorgdecreet
● reglement betreffende voorschriften omtrent de brandveiligheid in kamerwoningen en studentenkamers, goedgekeurd door de zoneraad van de hulpverleningszone Zuid-West-Limburg van 22 juni 2020, goedgekeurd door de gemeenteraad op 27 augustus 2020
● bestuurlijke politieverordening, goedgekeurd door de gemeenteraad op 7 juli 1983, in het bijzonder artikel 21 betreffende de logementshuizen
Feiten en context
Op het grondgebied van de gemeente worden onder verschillende vormen kamers verhuurd aan
personen. Hierbij worden soms elementaire regels inzake woonkwaliteit en brandveiligheid uit het oog verloren. De verhuring van kamers moet gereglementeerd worden in het belang van de openbare veiligheid en gezondheid.
Art. 3.2 van de Vlaamse Codex Wonen bepaalt dat
● in 1°: de gemeenteraad het conformiteitsattest verplicht kan stellen;
● n 2°: de gemeenteraad strengere normen kan opleggen voor kamers;
● in 3°: dat het ter beschikking of te huur stellen aan kamers aan een voorafgaande vergunning onderworpen kan worden.
Tijdens de gemeenteraad van 25 november 2021 werd een kamerreglement goedgekeurd dat het conformiteitsattest verplicht stelt voor kamers, dat strengere normen oplegt voor kamers, en dat het ter beschikking of te huur stellen aan kamers onderworpen is aan het beschikken over een uitbatingsvergunning.
Dit reglement werd ter goedkeuring verzonden aan de minister van wonen op 15 december 2021. De minister van wonen keurde het reglement voorwaardelijk goed op 15 maart 2022, mits wijziging van artikel 1, wat betreft de definitie van kamerwoningen, zodat deze definitie in overeenstemming is met het Besluit Vlaamse Codex Wonen van 2021.
Adviezen
Er werden geen adviezen opgevraagd omdat de inhoud van het reglement niet wijzigt.
De wijziging werd toegelicht op het lokaal woonoverleg van 11 mei 2022.
Argumentatie
De inhoud van het kamerreglement wordt niet gewijzigd. Het betreft de aanpassing van een vergissing waarbij er niet correct verwezen wordt naar de desbetreffende definities zoals opgenomen in de Vlaamse Codex Wonen van 2021 en het Besluit Vlaamse codex Wonen van 2021.
Omwille van de wijzigingen wordt de inwerkingtreding van het reglement ook aangepast en vastgelegd op 1 juli 2022.
Bijlagen
- het aangepaste kamerreglement
BESLUIT
eenparig aangenomen.
Artikel 1
De gemeenteraad keurt het aangepaste kamerreglement voor het uitbaten van kamerwoningen zoals gevoegd als bijlage bij dit besluit goed.
Artikel 2
Het aangepaste kamerreglement zal bezorgd worden aan de bevoegde minister.
Artikel 3:
Het kamerreglement treedt in werking minimaal 5 dagen na bekendmaking en ten vroegste op 01/07/2022, zoals mogelijk gemaakt door artikel 288 van het Decreet over het Lokaal bestuur.