OZ.1.

Secretariaat en juridische zaken - ontslag raadslid, afstand mandaat en aanstelling

MOTIVERING

Juridische gronden

●        Het decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur, de artikelen 6, 7, 8, 9, 10, 11, 12, 14, 49 en 59

●        Het lokaal en provinciaal kiesdecreet van 8 juli 2011, de artikelen 8, 58, 86 en 169

●        het proces-verbaal van de algemene telling van de stemmen van de gemeenteraadsverkiezingen van 13 oktober 2024;

Feiten en context

Nico Geeraerts werd als gemeenteraadslid geïnstalleerd tijdens de gemeenteraadszitting van 5 december 2024.

Nico Geeraerts heeft per e-mail van 15 januari 2026 zijn ontslag als gemeenteraadslid meegedeeld aan de voorzitter van de gemeenteraad, die daarvan kennis heeft genomen. De raad heeft in huidige zitting kennis gekregen van het hoger vermeld ontslag.

Er dient zo spoedig mogelijk voorzien te worden in diens vervanging als gemeenteraadslid.

Argumentatie

De volgende opvolgers hebben schriftelijk aan de voorzitter van de gemeenteraad laten weten dat zij afstand doen van hun mandaat:

●         Jeroen Myny

●         Dilara Raemaekers Duzgun;

An Vanvuchelen (4de opvolger) is bijgevolg de eerstvolgende opvolger.

De geloofsbrieven van An Vanvuchelen, die opgeroepen is om de eed af te leggen, werden tijdig ingediend en werden ter inzage gelegd conform de decretale bepalingen ter zake.

Uit het onderzoek van de ingediende geloofsbrieven blijkt dat An Vanvuchelen die uitgenodigd wordt heden de eed af te leggen, voldoet aan de verkiesbaarheidsvoorwaarden.

Er zijn geen elementen waaruit zou blijken dat An Vanvuchelen zich in een situatie van onverenigbaarheid bevindt.

Conform artikel 6§7 van het decreet lokaal bestuur nemen de opvolgers die na de installatievergadering als gemeenteraadslid worden geïnstalleerd, in volgorde van hun eedaflegging hun rang in.

An Vanvuchelen, die opgeroepen is om de eed af te leggen, heeft in openbare zitting de volgende eed afgelegd in handen van de voorzitter: "Ik zweer de verplichtingen van mijn mandaat trouw na te komen".

BESLUIT

eenparig aangenomen.
 

Artikel 1

De gemeenteraad neemt kennis van het ontslag van het gemeenteraadslid Nico Geeraerts.

Artikel 2

De gemeenteraad neemt kennis van de afstand van mandaat van Dilara Raemaekers Duzgun en Jeroen Myny.

Artikel 3

De gemeenteraad keurt de geloofsbrieven van An Vanvuchelen goed.

Artikel 4

De gemeenteraad neemt akte van de eedaflegging van An Vanvuchelen in handen van de voorzitter op de zitting van heden.

Artikel 5

De gemeenteraad stelt, na kennisname van de eedaflegging door An Vanvuchelen in zitting van heden, de rangorde van de gemeenteraadsleden als volgt vast: Schops Lode, Borremans Mario, Jans Jan, Thielemans Isabelle, Lespoix Tony, Palmers Annette, Oru Funda, Carremans Mario, Custers Britt, Tielens Petra, Frederix Marten, Vanderaerden Swa, Vanhamel Tonny, Birinci Arif, Gül Yasin, Goris Steven, Gybels Peter, Cox Katrien, Lekens Tim, Vanhoudt Elise, Labie Chantale, Roose Hans, Baranska Bea, Rugiero Claudia, Peeraer Victor, Kenens Yves, Ruts Claudia, Topal Halit, Lemmens Tuur, Cengiz Yeliz, Leyssens Lauren, Can Elif en Vanvuchelen An.

OZ.2.

Secretariaat en juridische zaken - notulen gemeenteraad - goedkeuring

MOTIVERING

Juridische gronden

●         Artikel 32, 277 en 278 van het decreet lokaal bestuur.

Feiten en context

De algemeen directeur legt de notulen van de vorige vergadering van de gemeenteraad voor ter goedkeuring.

Elk gemeenteraadslid heeft het recht opmerkingen te maken over de redactie van de notulen van de vorige vergadering. Als die opmerkingen door de gemeenteraad worden aangenomen, worden de notulen in die zin aangepast.

Als er geen opmerkingen worden gemaakt over de notulen van de vorige vergadering worden de notulen als goedgekeurd beschouwd en worden ze ondertekend door de voorzitter van de gemeenteraad en de algemeen directeur.

Aan de gemeenteraad wordt gevraagd de notulen, zoals voorgelegd door de algemeen directeur, goed te keuren.

BESLUIT

eenparig aangenomen.
 

Artikel 1:

De gemeenteraad keurt de notulen van de vorige vergadering goed.

Bijlagen

Bijlage 1: notulen van de vorige vergadering van de gemeenteraad.

OZ.3.

Secretariaat en juridische zaken - mededelingen

De gemeenteraad neemt kennis van:

●         de agenda van de raad van bestuur van ECRU van 10 december 2025

●         het verslag van de raad van bestuur van ECRU van 1 oktober 2025

●         het verslag van de raad van bestuur van Limburg.net van 12 november 2025

●         het verslag van de algemene vergadering van Watering De Herk van 25 november 2025

●         het verslag van de algemene vergadering van Watering Het Schulensbroek van 2 december 2025

●         het verslag van de raad van bestuur van Limburg.net van 26 november 2025

●         het verslag van de raad van bestuur van Fluvius Limburg van 13 oktober 2025

●         het verslag van de raad van bestuur van Fluvius Limburg van 21 november 2025

●         het verslag van de raad van bestuur van S-Lim van 22 oktober 2025

●         de presentatie van de halfjaarlijkse informatiesessie over de werking van S-Lim

●         het verslag van de algemene vergadering van Audio van 12 december 2025

●         het verslag van RBC Zuid-West van Fluvius Limburg van 30 september 2025

●         de uitnodiging voor het bekkenbestuur Demerbekken van 12 januari 2026

●         het verslag van de algemene vergadering van het VVSG van 18 december 2025

●         het verslag van de algemene vergadering van Limburg.net van 10 december 2025

●         het verslag van de buitengewone algemene vergadering van Fluvius Limburg van 9 december 2025

●        het verslag van de raad van bestuur van Limburg.net van 10 december 2025

OZ.4.

Secretariaat en juridische zaken - Audio - evaluatieverslag 2019-2024 - goedkeuring

MOTIVERING

Juridische gronden

●         decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 40 en 41 waarin de bevoegdheden van de gemeenteraad omschreven zijn.

●         decreet over het lokaal bestuur, artikel 217 tot en met 224 waarmee de organisatiebeheersing en de audits worden gereglementeerd

●         het besluit van de gemeenteraad van 29 augustus 2024, tot toetreding van de gemeente tot de welzijnsvereniging Audio (vereniging van publiek recht onderworpen aan deel 3, Titel 4, hoofdstuk 2, van het decreet over het lokaal bestuur), dat over belangrijke ervaring en expertise beschikt voor het uitvoeren van professionele audits met het oog op het ontwikkelen van een systeem van organisatiebeheersing bij lokale besturen

Feiten en context

Op 15 december 2025 ontving de gemeente van Audio vzw het evaluatieverslag 2019-2024, dat een evaluatie omvat van de verzelfstandiging, waarover de raden van de deelgenoten zich binnen drie maanden dienen uit te spreken.

Argumentatie

Het verslag geeft een duidelijk beeld over deze welzijnsvereniging.

BESLUIT

eenparig aangenomen.
 

Artikel 1:

De gemeenteraad geeft goedkeuring aan het evaluatieverslag 2019-2024 van de welzijnsvereniging Audio.

Bijlagen

Bijlage 1 Audio evaluatieverslag 2019-2024

OZ.5.

Secretariaat en juridische zaken - geldigverklaring verkiezing leden politieraad

De gemeenteraad neemt kennis van de geldigverklaring van de verkiezing op 27 november 2025 van de leden van de politieraad van de nieuwe politiezone met de gemeenten Beringen, Heusden-Zolder en Tessenderlo-Ham.

OZ.6.

Politie - aankoop Office.One

MOTIVERING

Juridische gronden

●         Wet op de geïntegreerde politie, inzonderheid artikel 33.

●         Wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.

●         Wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten

●         Koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.

●         Koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen.

Feiten en context

De lokale politie wenst, samen met politiezone Beringen/Ham/Tessenderlo, Office.One aan te kopen.

Kort na de ingebruikname van de nieuwe fysieke server in januari 2026, wensen de politiezones ook op te starten met Office.One (februari/maart 2026) omdat Office.One de nieuwe fysieke server beschermt tegen allerlei beveiligingsrisico’s. Daarnaast biedt het al de medewerkers met een bedrijfslaptop de mogelijkheid om locatieonafhankelijk te werken. Het huidige systeem waarmee momenteel locatieonafhankelijk gewerkt wordt, Mobile Office (BHT) en beSecure (HEZO), maakt gebruik van een VPN-technologie die achterhaald is en waarvoor men het afgelopen jaar al meermaals dringende beveiligingsupdates heeft moeten laten uitvoeren om niet in de problemen te komen bij een cyberaanval. 

Adviezen

Er werd positief financieel advies verleend door de bijzonder rekenplichtige van de politiezone op 22/12/2025.

Argumentatie

De politiezones Heusden-Zolder en Beringen/Ham/Tessenderlo willen overgaan tot de aankoop van Office.One.

Office.One zorgt ervoor dat:

●         De beveiliging van ons netwerk verhoogd wordt door de toepassing van Zero Trust Network Acces bij locatieonafhankelijk werken;

●         Het risicogedrag van de gebruikers beperkt wordt door het filteren van hun webverkeer, het controleren op bedreigingen, het toepassen van een bedrijfspolicy en real-time user coaching;

●         Het gebruik van cloudapplicaties wordt beveiligd;

●         Gevoelige informatie wordt ontdekt en beschermd;

●         Bedreigingen en ransomware worden gestopt. 

Het belangrijkste aspect van deze technologie in het kader van de fusie is dat het voor iedere medewerker met een bedrijfstoestel mogelijk wordt om via draadloze verbinding gebruik te maken van onze bedrijfsresources (i.p.v. momenteel slechts 15 gebruikers BHT en 20 gebruikers HEZO). Hierdoor zijn we minder afhankelijk van infrastructuurwerken om diensten samen te voegen en is het eenvoudiger om de huidige beschikbare ruimte optimaal te benutten.

Op vlak van IT- en netwerkinfrastructuur is er ook minder lokale hardware nodig.

Voor hetzelfde budget als momenteel voorzien voor Mobile Office (BHT) en beSecure (HEZO) zijn we nu in de mogelijkheid om:

●         240 medewerkers in de plaats van 35 medewerkers locatie-onafhankelijk te laten werken;

●         Een betere beveiliging en bescherming aan te bieden;

●         Met flexibele werkplekken te werken door medewerkers uit te rusten met een laptop;

●         Een betere all-round gebruikerservaring te bekomen;

●         Het technisch aspect van de fusie vlotter te laten verlopen.

Daarnaast maken de huidige systemen waarmee we momenteel locatie-onafhankelijk werken, Mobile Office (BHT) en beSecure (HEZO), gebruik van een VPN-technologie die achterhaald is. Hierdoor hebben we het afgelopen jaar al meermaals dringende en onverwachte beveiligingsupdates moeten laten uitvoeren om niet in de problemen te komen bij een cyberaanval.

Voor de aankoop van Office.One werd er geen marktbevraging gedaan gezien Lebon.IT de enige partner is die een door DRI gevalideerde oplossing kan aanbieden. Deze oplossing wordt aangeboden via een raamcontract van PZ TARL. DRI is de nationale ICT-dienst van de federale politie (DRI).

Om gebruik te maken van deze technologie is er:

●         Een éénmalige instapkost van € 7.865 (inclusief BTW)

●         Een maandelijkse kost van € 22,40 (inclusief BTW) per gebruiker per maand (gebruik van Office.One + onderhoud en support inbegrepen t.w.v. 15% van het jaarlijks totaal bedrag)

Voor de instapkosten zal de gekende financiële verdeelsleutel worden toegepast:

●         PZ Beringen/Ham/Tessenderlo: 72,24 % of € 5.681,68

●         PZ Heusden-Zolder: 27,76 % of € 2.183,32

De maandelijkse gebruikerskosten zullen betaald worden in functie van het aantal personeelsleden van de respectievelijke politiezones. Voor de politiezone Heusden-Zolder wordt rekening gehouden met 70 gebruikers aan 22,40 euro per maand. Dit komt neer op een maandelijkse kost van 1.568,00 euro inclusief btw.

Financiële gevolgen

Uitgaven (dienstjaar 2026):

Registratiesleutel: 330/123-13 beheers- en werkingskosten informatica

Budgettair krediet: 60.000,00 euro

Beschikbaar: 60.000,00 euro

Geraamde uitgave: 19.431,32 euro

De geraamde uitgave betreft de eenmalige installatiekost (€ 2.183,32) en de maandelijkse gebruikerskost gedurende 11 maanden (€ 1.568,00 / maand) voor het jaar 2026.

BESLUIT

eenparig aangenomen.
 

Artikel 1:

De gemeenteraad besluit de opdracht voor de aankoop van Office.One voor de lokale politiezone (samen met politiezone B/H/T), gegund door PZ TARL via het raamcontract voor het leveren, implementeren en onderhouden van datacenterinfrastructuur, toe te wijzen aan de firma LEBON IT-SERVICVES NV, Roeselarestraat 205a, 8840 Oostnieuwkerke, ondernemingsnummer 0463.770.460. De eenmalige installatiekost bedraag € 2.183,32 inclusief btw. De maandelijkse gebruikerskost bedraagt € 22,40 inclusief btw per gebruiker.

Artikel 2:

Een afschrift van dit besluit zal worden overgemaakt aan PZ TARL, PZ Beringen/Ham/Tessenderlo en Lebon IT-Services NV.

OZ.7.

Politie - deelname raamovereenkomst stroomstootwapens

MOTIVERING

Juridische gronden

●         decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 40 en 41

●         nieuwe gemeentewet (NGW), artikels 234 en 236

●         wet 7 december 1998 tot organisatie van een geïntegreerde politiedienst, gestructureerd op twee niveaus, artikel 33

●         wet 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten en bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten

●         wet 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten

●         KB 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten en van de concessies voor openbare werken

●         KB 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren

●         KB van 20 juni 2019 tot wijziging van de geldelijke rechtspositie van het personeel van de politiediensten

●         ministeriële omzendbrief GPI 62ter 13 januari 2025 betreffende de bewapening van de geïntegreerde politie, gestructureerd op twee niveaus

Feiten en context

Politiezone CARMA gaat in 2026 een raamovereenkomst voor de aankoop van stroomstootwapens en toebehoren in de markt plaatsen. De lokale politiezone wenst deel te nemen aan deze raamovereenkomst.

Argumentatie

Naast de wapenstok en de pepperspray is het stroomstootwapen een derde ‘less lethal weapon’ dat door de politie gebruikt kan worden.

De uitbreiding van het gebruik van stroomstootwapens binnen de geïntegreerde politie werd verankerd in:

●         Het KB van 12.12.2024 tot wijziging van het KB van 03.06.2007, wat de integratie van het stroomstootwapen in de collectieve bewapening van de GPI beoogt (BS 29.01.2025)

●         Ministeriële omzendbrief GPI 62ter van 13 januari 2025 betreffende de bewapening van de GPI (BS 29.01.2025)

Het KB van 03.06.2007 werd als volgt aangevuld:  

“ Stroomstootwapen: een draagbaar verdedigingsmiddel waarmee door een elektrische stroomstoot personen weerloos kunnen worden gemaakt, met uitzondering van de middelen die gebruikt worden in de medische of diergeneeskundige sector.” 

De richtlijnen en gebruiksmodaliteiten inzake de bewapening van de politie zijn terug te vinden in de omzendbrief GPI 62 ter. 

Op dit moment maakt de lokale politiezone nog geen gebruik van stroomstootwapens maar zij wenst het gebruik hiervan wel te overwegen. Om die reden werd in samenspraak met politiezone Beringen/Ham/Tessenderlo besloten om deel te nemen aan de raamovereenkomst van PZ CARMA. Op die manier zou de fusiezone in de toekomst kunnen overgaan tot de aankoop van stroomstootwapens tegen interessante prijzen.

Wanneer er daadwerkelijk wordt overgegaan tot de aankoop van een stroomstootwapen, zal dit steeds ter goedkeuring worden voorgelegd aan het bevoegde orgaan.

Aan de Limburgse politiezones wordt de mogelijkheid geboden om deel te nemen aan de raamovereenkomst van PZ CARMA betreffende de aankoop van stroomstootwapens en toebehoren. Om de deelname te bevestigen dient de politiezone een geraamde behoefte mee te delen samen met het besluit van de gemeenteraad.

Na afsluiting van de behoeftebevraging zal PZ CARMA op basis van de ontvangen informatie het totale geraamde bedrag vaststellen en vervolgens bepalen welke gunningsprocedure wordt toegepast.

De beoogde aanvangsdatum van de raamovereenkomst is midden 2026 en de raamovereenkomst zal een looptijd hebben van zeven (7) jaren. Deelname is volledig kosteloos en houdt geen afnameverplichting in. Er is wel een ingevulde meetstaat vereist met de vermoedelijke hoeveelheden die gedurende de volledige looptijd zullen worden afgenomen.

BESLUIT

eenparig aangenomen.
 

Artikel 1:

De gemeenteraad besluit dat de lokale politiezone Heusden-Zolder deelneemt aan de door de PZ CARMA in de markt te plaatsen raamovereenkomst betreffende stroomstootwapens en benodigdheden.

Artikel 2:

Het college van burgemeester en schepenen wordt belast met de uitvoering.

Artikel 3:

Afschrift van dit besluit zal worden overgemaakt aan PZ CARMA.

OZ.8.

Politie - overzicht van de gunningen

Bij besluit van de gemeenteraad van 30 januari 2025 werd delegatie verleend van de gemeenteraad naar het college van burgemeester en schepenen voor wat betreft de uitgaven die onder buitengewone dienst vallen, wanneer de waarde hiervan lager is dan de drempel voor de opdrachten die volgens artikel 92 van de wet van 17 juni 2016 inzake overheidsopdrachten kunnen worden vastgesteld op eenvoudig aangenomen factuur (opdrachten met een waarde < 30.000 euro exclusief btw).

Deze aankopen kunnen dus worden goedgekeurd door het college, via aanvaarde factuur.

Ze werden aan de lijst van de gunningsbeslissingen toegevoegd die ieder kwartaal ter kennisgeving aan de gemeenteraad wordt voorgelegd.

OZ.9.

Politie - kennisgeving goedkeuring begrotingswijziging 2025

Overeenkomstig artikelen 71, 72 en 75 van de wet van 7 december 1998 tot organisatie van een geïntegreerde politiedienst, gestructureerd op twee niveaus, heeft de gouverneur bij besluit van 2 januari 2026 de politiebegrotingswijziging nr. 1 en 2 van de gewone en de buitengewone dienst van het dienstjaar 2025 goedgekeurd. De gemeenteraad neemt hiervan kennis.

OZ.10.

Ruimtelijk beheer en woonbeleid - straatnamen - goedkeuring

MOTIVERING

Juridische gronden

●         decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 40 en 41

●         decreet tot bescherming van de namen van openbare wegen en pleinen van 28 januari 1977, artikel 4 en 5

●         onderrichtingen voor wat betreft het bijwerken van informatietypes in het rijksregister IT020_Adres_01022020, p. 3 Controles

Feiten en context

Op 27 november 2025 heeft de gemeenteraad de volgende straatnamen definitief goedgekeurd:

●         Burgemeester Jef Lemmensstraat

Josephus Lucianus Helena Lemmens werd geboren op 14/09/1927 in Wijgmaal en overleed op 11/11/2019 in Heusden-Zolder. Hij was een Belgische huisarts en politicus voor de CVP (Christelijke Volkspartij). Hij was burgemeester van de voormalige gemeente Zolder van 1965 tot aan de fusie in 1976, toen Zolder opging in de fusiegemeente Heusden-Zolder. Na de fusie werd zijn partijgenoot Jef Aerts burgemeester van de nieuwe gemeente, en Jef Lemmens werd eerste schepen. Hij bleef politiek actief tot de gemeenteraadsverkiezingen van 1982, waarna hij uit de politiek stapte toen de CVP een zware nederlaag leed. Lemmens speelde een belangrijke rol in de ontwikkeling van Zolder, onder andere in de uitbouw van het circuit van Zolder, de mijnindustrie, en de culturele- en sportinfrastructuur. Zo kreeg Zolder in zijn tijd als burgemeester een van de eerste culturele centra in Vlaanderen, dat lange tijd tot de top van Limburg behoorde. Hij overleed in 2019 in het woonzorgcentrum De Bloemelingen.

●         Burgemeesters de Villenfagnestraat

In de periode van 1802 tot 1976 heeft Zolder 5 burgemeesters gekend met de naam de Villenfagne:
○ 1808-1816: baron Antoine Lambert de Villenfagne (°1753-*1822)
○ 1871-1904: baron Jules de Villenfagne de Vogelsanck (°1827-*1904)
○ 1904-1921 en 1925-1930: baron Leon de Villenfagne de Vogelsanck (°1861- *1930)
○ 1930-1947: baron Jean de Villenfagne de Vogelsanck (°1888-*1976)
○ 1953-1964: baron Henri de Villenfagne de Vogelsanck (°1916-*2015)

●         Zusters Maricolenstraat

De Zusters Maricolen speelden een belangrijke rol in het katholiek onderwijs en het dorpsleven van Zolder gedurende de 20e eeuw. Op vraag van Pastoor Sak kwamen in 1919 vier zusters Maricolen naar Zolder. Ze vestigden zich daar in de Dorpsstraat met als doel het katholiek onderwijs uit te breiden, ze richtten de scholen op in de Holstraat en in de Molenstraat. Gedurende een eeuw drukten ze hun stempel op het onderwijs in Zolder. Ze waren actief betrokken bij de opvoeding en vorming van jongeren. Hun invloed reikte verder dan het klaslokaal en had ook impact op het sociale en culturele leven in het dorp. De Congregatie van de Zusters Maricolen werd oorspronkelijk gesticht in 1663 in Dendermonde door Anna Puttemans en enkele andere begijnen. Ze leefden aanvankelijk zonder kloostergeloften, in armoede en eenvoud, geïnspireerd door de spiritualiteit van de karmelieten. Pas in de 19e eeuw werden ze erkend als kloosterorde.

Team burgerzaken geeft aan dat, bij het aanvragen van de straatcodes bij het Rijksregister, wordt opgemerkt dat het aantal karakters (letters en spaties) voor een straatnaam maximaal 32 is. De straatnaam "Burgemeesters de Villenfagnestraat" bestaat uit 34 karakters en dient bijgevolg ingekort te worden tot maximaal 32 karakters, daarom adviseren we om '-straat' aan te passen naar '-laan' bij de 3 nieuwe straten:

●         Burgemeester Jef Lemmenslaan

●         Burgemeesters de Villenfagnelaan

●         Zusters Maricolenlaan

Adviezen

Het openbaar onderzoek liep van 3 september 2025 tot en met 2 oktober 2025 en er werden geen bezwaren en/of opmerkingen ingediend.

Het advies van de gemeentelijke cultuurraad, aangebracht op 8 oktober 2025, luidt: geen opmerkingen.

Argumentatie

De gemeenteraad heeft op 27 november 2025 beslist om de volgende straatnamen, zoals aangeduid op het bijgevoegd plan, definitief toe te kennen. Maar een straatnaam mag volgens de onderrichtingen van het Rijksregister slechts bestaan uit 32 karakters. Daarom wordt bij de 3 straatnamen het woord '-straat' vervangen door '-laan' :

●         Burgemeester Jef Lemmenslaan

Josephus Lucianus Helena Lemmens werd geboren op 14/09/1927 in Wijgmaal en overleed op 11/11/2019 in Heusden-Zolder. Hij was een Belgische huisarts en politicus voor de CVP (Christelijke Volkspartij). Hij was burgemeester van de voormalige gemeente Zolder van 1965 tot aan de fusie in 1976, toen Zolder opging in de fusiegemeente Heusden-Zolder. Na de fusie werd zijn partijgenoot Jef Aerts burgemeester van de nieuwe gemeente, en Jef Lemmens werd eerste schepen. Hij bleef politiek actief tot de gemeenteraadsverkiezingen van 1982, waarna hij uit de politiek stapte toen de CVP een zware nederlaag leed. Lemmens speelde een belangrijke rol in de ontwikkeling van Zolder, onder andere in de uitbouw van het circuit van Zolder, de mijnindustrie, en de culturele- en sportinfrastructuur. Zo kreeg Zolder in zijn tijd als burgemeester een van de eerste culturele centra in Vlaanderen, dat lange tijd tot de top van Limburg behoorde. Hij overleed in 2019 in het woonzorgcentrum De Bloemelingen.

●    Burgemeesters de Villenfagnelaan

In de periode van 1802 tot 1976 heeft Zolder 5 burgemeesters gekend met de naam de

Villenfagne:

○ 1808-1816: baron Antoine Lambert de Villenfagne (°1753-*1822)

○ 1871-1904: baron Jules de Villenfagne de Vogelsanck (°1827-*1904)

○ 1904-1921 en 1925-1930: baron Leon de Villenfagne de Vogelsanck (°1861- *1930)

○ 1930-1947: baron Jean de Villenfagne de Vogelsanck (°1888-*1976)

○ 1953-1964: baron Henri de Villenfagne de Vogelsanck (°1916-*2015)

●         Zusters Maricolenlaan

De Zusters Maricolen speelden een belangrijke rol in het katholiek onderwijs en het dorpsleven van Zolder gedurende de 20e eeuw. Op vraag van Pastoor Sak kwamen in 1919 vier zusters Maricolen naar Zolder. Ze vestigden zich daar in de Dorpsstraat met als doel het katholiek onderwijs uit te breiden, ze richtten de scholen op in de Holstraat en in de Molenstraat. Gedurende een eeuw drukten ze hun stempel op het onderwijs in Zolder. Ze waren actief betrokken bij de opvoeding en vorming van jongeren. Hun invloed reikte verder dan het klaslokaal en had ook impact op het sociale en culturele leven in het dorp. De Congregatie van de Zusters Maricolen werd oorspronkelijk gesticht in 1663 in Dendermonde door Anna Puttemans en enkele andere begijnen. Ze leefden aanvankelijk zonder kloostergeloften, in armoede en eenvoud, geïnspireerd door de spiritualiteit van de karmelieten. Pas in de 19e eeuw werden ze erkend als kloosterorde.

BESLUIT

eenparig aangenomen.
 

Artikel 1:

De raad trekt het definitief besluit van 27 november 2025 over de nieuwe straatnamen in.

Artikel 2:

De raad keurt de volgende straatnamen, zoals aangeduid op het bijgevoegd plan, definitief goed:

●         Burgemeester Jef Lemmenslaan:
Josephus Lucianus Helena Lemmens werd geboren op 14/09/1927 in Wijgmaal en overleed op 11/11/2019 in Heusden-Zolder. Hij was een Belgische huisarts en politicus voor de CVP (Christelijke Volkspartij). Hij was burgemeester van de voormalige gemeente Zolder van 1965 tot aan de fusie in 1976, toen Zolder opging in de fusiegemeente Heusden-Zolder. Na de fusie werd zijn partijgenoot Jef Aerts burgemeester van de nieuwe gemeente, en Jef Lemmens werd eerste schepen. Hij bleef politiek actief tot de gemeenteraads- verkiezingen van 1982, waarna hij uit de politiek stapte toen de CVP een zware nederlaag leed. Lemmens speelde een belangrijke rol in de ontwikkeling van Zolder, onder andere in de uitbouw van het circuit van Zolder, de mijnindustrie, en de culturele en sportinfrastructuur. Zo kreeg Zolder in zijn tijd als burgemeester een van de eerste culturele centra in Vlaanderen, dat lange tijd tot de top van Limburg behoorde. Hij overleed in 2019 in het woonzorgcentrum De Bloemelingen.

●         Burgemeesters de Villenfagnelaan:
In de periode van 1802 tot 1976 heeft Zolder 5 burgemeesters gekend met de naam de Villenfagne:
○ 1808-1816: baron Antoine Lambert de Villenfagne (°1753-*1822)
○ 1871-1904: baron Jules de Villenfagne de Vogelsanck (°1827-*1904)
○ 1904-1921 en 1925-1930: baron Leon de Villenfagne de Vogelsanck (°1861- *1930)
○ 1930-1947: baron Jean de Villenfagne de Vogelsanck (°1888-*1976)
○ 1953-1964: baron Henri de Villenfagne de Vogelsanck (°1916-*2015)

●         Zusters Maricolenlaan:
De Zusters Maricolen speelden een belangrijke rol in het katholiek onderwijs en het dorpsleven van Zolder gedurende de 20e eeuw. Op de vraag van Pastoor Sak kwamen in 1919 vier zusters Maricolen naar Zolder. Ze vestigden zich daar in de Dorpsstraat met als doel het katholiek onderwijs uit te breiden, ze richtten de scholen op in de Holstraat en in de Molenstraat. Gedurende een eeuw drukten ze hun stempel op het onderwijs in Zolder.
Ze waren actief betrokken bij de opvoeding en vorming van jongeren. Hun invloed reikte verder dan het klaslokaal en had ook impact op het sociale en culturele leven in het dorp. De Congregatie van de Zusters Maricolen werd oorspronkelijk gesticht in 1663 in Dendermonde door Anna Puttemans en enkele andere begijnen. Ze leefden aanvankelijk zonder kloostergeloften, in armoede en eenvoud, geïnspireerd door de spiritualiteit van de karmelieten. Pas in de 19e eeuw werden ze erkend als kloosterorde.

OZ.11.

Ruimtelijk beheer en woonbeleid - rooilijnplan Zagerijstraat - vaststelling

MOTIVERING

Juridische gronden

●         decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 40 en 41

●         het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen

Aanleiding, feiten en context

Het rooilijnplan Zagerijstraat, opgemaakt op 22 april 2025 door landmeter-expert ing. Alain Bulen, aangesteld door studiebureau Sweco, Herkenrodesingel 8b, bus 3.01, 3500 Hasselt is opgesteld in opdracht van het gemeentebestuur van Heusden-Zolder op verzoek van Frank Vanhoudt. De verzoeker is eigenaar van de percelen waarop een weg gelegen is om twee achterliggende eigenaars te bedienen. De verzoeker heeft aan het gemeentebestuur de vraag gesteld om deze gronden over te nemen. Bijgevolg dient er een nieuwe gemeenteweg geopend te worden. De getroffen percelen zijn kadastraal gekend als 2de afdeling sectie C 348F3 en 348A3. Uit het schattingsverslag 18470034 - Zagerijstraat te Heusden-Zolder, opgemaakt op 20 mei 2025 door landmeters- en studiebureau Alain Bulen, Sweco, blijkt de door de gemeente te betalen waardevermindering van de gronden ten gevolge van de opening van de gemeenteweg 0 EUR te bedragen.

Er wordt voorgesteld om de grenzen van het openbaar domein vast te stellen.

Het rooilijnplan werd voorlopig goedgekeurd door de gemeenteraad van 23 oktober 2025. Hierbij werd het dossier reeds getoetst aan de artikels 3 en 4 van het Decreet houdende de Gemeentewegen van 3 mei 2019.

Openbaar onderzoek

Het schepencollege werd belast met het openbaar onderzoek “de commodo et incommodo” dat liep van 20 november 2025 tot en met 19 december 2025. De verschillende formaliteiten, zoals voorgeschreven in artikel 17 van het Decreet houdende de Gemeentewegen van 3 mei 2019, zijn vervuld.

Uit het proces-verbaal van het openbaar onderzoek blijkt dat er geen bezwaarschriften werden ingediend.

Adviezen

Er werd op 17 november 2025 advies gevraagd aan de provincie Limburg en het departement Mobiliteit en Openbare Werken via het Loket voor Lokale Besturen. Er is geen advies uitgebracht.

Argumentatie

De projectzone betreft een privatieve weg met een openbaar karakter. De weg is een doodlopende straat en heeft een dubbele verkeersrichting. Volgens het vigerend gewestplan Hasselt-Genk is de weg deels gelegen in gebied voor ambachtelijke bedrijven en kmo’s en deels gelegen in agrarisch gebied. Het RUP “Eversel” is eveneens van toepassing. De weg is deels gelegen in categorie 8 Lijninfrastructuur “zone voor wegen” en deels gelegen in categorie 2 Bedrijvigheid “zone voor lokale bedrijvigheid – overdruk buffer". De wegenis is deels gelegen in overstromingsgevoelig gebied volgens de Watertoets Advieskaart 2023. Er is deels voorkooprecht van toepassing voor de Vlaamse Waterweg nv. De toegangsweg naar de woning Zagerijstraat 33 bevindt zich op de percelen, kadastraal gekend Heusden-Zolder, 2de afdeling, sectie C, nr. 348F3 en 348A3. Deze percelen zijn eigendom van de heer Frank Vanhoudt, die te kennen heeft gegeven de zate van de weg gratis te willen afstaan aan de gemeente voor inlijving in het openbaar domein.

In aanloop naar de laatste gemeenteraadsverkiezingen vóór de fusie in 1977 besloot de toenmalige burgemeester van Heusden, Jozef Aerts, dat elke Heusdenaar voor hem moest kunnen stemmen via een geasfalteerde weg. Hij gaf aan de gemeentediensten de opdracht om alle zijwegjes, servitudewegjes en dergelijke in de loop van de maand september 1976 te verharden. Het voorliggende weggetje is één van de wegen die zich op privé domein bevindt en verhard werd. Deze wegen vergen ook onderhoud. Deze weg geeft ook toegang tot de woning Zagerijstraat 33 en nog achterliggende grond. Door een overname voor inlijving in het openbaar domein zou een oplossing kunnen geboden worden naar het onderhoud toe. Op die manier komt de gemeente in te staan voor het onderhoud, blijven de achterliggende woning en gronden bereikbaar en wordt de bestaande toestand geregulariseerd. Het voornemen tot opening van de gemeenteweg geeft bovendien uitvoering aan artikel 3 (doelstellingen) en aan artikel 4 (principes) van het Decreet houdende de gemeentewegen van 3 mei 2019.

De ontwerp-rooilijn werd opgemaakt op 22 april 2025 door landmeter-expert ing. Alain Bulen, aangesteld door studiebureau Sweco, Herkenrodesingel 8b, bus 3.01, 3500 Hasselt De totale inname met betrekking tot de aan te leggen wegenis, aangeduid in het geel als 1 en 2, bedraagt 8a 28ca.

Gezien de beslissing van de gemeenteraad van 23 oktober 2025 en de resultaten van het openbaar onderzoek, kan worden overgegaan tot definitieve goedkeuring van het rooilijnplan.

BESLUIT

eenparig aangenomen.
 

Artikel 1

Het rooilijnplan zijstraat Zagerijstraat – conform de bijlagen gehecht aan dit besluit – wordt definitief vastgesteld.

Artikel 2

De gemeenteraad gaat akkoord om de gemeenteweg zijstraat Zagerijstraat te openen zoals aangeduid op het rooilijnplan.

Het college van burgemeester en schepenen wordt gelast met de uitvoering van dit besluit overeenkomstig art. 18 en 19 van het Decreet houdende de Gemeentewegen van 3 mei 2019, en behoudens administratief beroep, met de realisatie van de gewijzigde gemeenteweg, overeenkomstig de artikelen 26, 27 en 29 van het voornoemde decreet.

Artikel 3

Het innemingsplan (en –tabel) Zagerijstraat – conform de bijlagen gehecht aan dit besluit - wordt definitief vastgesteld.

Artikel 4

De gemeenteraad gaat akkoord met de voorgestelde meer-/minwaarde zoals opgesteld door landmeter-expert Alain Bulen te Hasselt op 20 mei 2025.

Artikel 5

Deze beslissing wordt bekend gemaakt overeenkomstig artikel 18 van het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen.

Het rooilijnplan wordt samen met het besluit van de gemeenteraad tot definitieve vaststelling van het gemeentelijk rooilijnplan met een beveiligde zending bezorgd aan het departement Mobiliteit en Openbare Werken en aan de deputatie van de provincie Limburg.

Artikel 6

Tegen deze beslissing kan binnen een termijn van 30 dagen een opschortend administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Overheid, overeenkomstig art. 24 en 25 van het Decreet houdende de Gemeentewegen van 3 mei 2019.

Bijlagen

Bijlage 1: rooilijnplan 18470034_RL_Zagerijstraat

Bijlage 2: innameplan 18470034_INN_Zagerijstraat

Bijlage 3: rooilijn 18470034-RLP tabel Zagerijstraat

Bijlage 4: inname 18470034-INN tabel Zagerijstraat

Bijlage 5: schattingsverslag - Zagerijstraat te Heusden-Zolder

OZ.12.

Ruimtelijk beheer en woonbeleid - rooilijnplan buurtweg nr. 209 - vaststelling

MOTIVERING

Juridische gronden

●         decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 40 en 41
Deze artikels handelen over de bevoegdheden van de gemeenteraad.

●         het decreet van 3 mei 2019 houdende de gemeentewegen

●         het decreet van 18 mei 1999 houdende de organisatie van de ruimtelijke ordening

●         de Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening (VCRO) van 15 mei 2009 zoals gewijzigd en uitvoeringsbesluiten

●         het decreet betreffende de omgevingsvergunning, artikel 31

Dit artikel herneemt de welbekende regeling van de tussenkomst van de gemeenteraad over de zaak van de wegen.

●         het omgevingsvergunningsbesluit, artikel 47
Dit artikel handelt over de beslissingsbevoegdheid van de gemeenteraad inzake wegenwerken en stelt dat de gemeenteraad daarbij kennis neemt van de standpunten, opmerkingen en bezwaren die zijn ingediend tijdens het openbaar onderzoek.

Aanleiding, feiten en context

Op 19 augustus 2025 ontvingen we een aanvraag voor een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden met ref. OMV_2025099136 (2025/020). Het betreft het verkavelen van 3 kadastrale percelen in 7 loten, waarvan 1 lot voor open bebouwing, 3 loten voor geschakelde bebouwing en 2 loten voor halfopen bebouwing (het overige lot wordt uit de verkaveling gesloten) en het wijzigen van buurtweg. De percelen waarop de aanvraag betrekking heeft zijn kadastraal gekend als (afd 4) sectie C nrs 359R, 359P en 359N. Momenteel worden het perceel (afd 4) sectie C nr 359R bezwaard met de buurtweg nr. 209 uit de Atlas der Buurtwegen van Zolder. De huidige bedding van deze buurtweg ligt gedeeltelijk over dit perceel. Dit deel van het perceel wordt niet meer mee gebruikt als buurtweg. De buurtweg heeft in de Atlas der Buurtwegen een breedte van 10m. De aanvragers vragen om een gedeeltelijke wijziging van de buurtweg nl. een versmalling met 1,68m aan de zijde van de Heidestraat en geleidelijk aflopend naar een versmalling met 1,11m richting het oosten.

Het college van burgemeester en schepenen stelt voor om te beraadslagen over voorliggende zaak van de wegen. Het Omgevingsvergunningsbesluit bepaalt in artikel 47 dat de gemeenteraad zich enkel uitspreekt over de zaak van de wegen, dus niet over de vergunningsaanvraag.

Openbaar onderzoek

Het voorgestelde rooilijnplan werd openbaar gemaakt van 26 juli 2025 t.e.m. 24 augustus 2025.

De verschillende door de wet voorgeschreven formaliteiten zijn vervuld.

Tijdens het openbaar onderzoek werden er geen bezwaarschrift ingediend.

Adviezen

Er werd geen advies gevraagd m.b.t. de zaak van de wegen.

Argumentatie

De aanvraag situeert zich in het Koninklijk besluit van 3 april 1979 vastgestelde gewestplan Hasselt-Genk met bestemming: woongebied met landelijk karakter.

De woongebieden met een landelijk karakter zijn bestemd voor woningbouw in het algemeen en tevens voor landbouwbedrijven.

Het perceel is niet gelegen in een ruimtelijk uitvoeringsplan.

Het perceel is niet gelegen in een bijzonder plan van aanleg.

Het voorgestelde is in overeenstemming met de gewestplanbestemming.

De projectzone is gelegen in de bestaande verkaveling 7203.V.427 dd. 29/10/1973. Loten 1, 2, 4 en 5 van deze verkaveling zijn vervallen. De voorliggende aanvraag heeft betrekking op vervallen loten of uitgesloten loten van deze verkaveling.

Na afbraak van de bestaande woning(en) zullen er 6 loten voor grondgebonden woningen worden gerealiseerd.

Het projectgebied is gelegen aan de rand van de landelijke woonkern van Bolderberg. De omgeving wordt gekenmerkt door voornamelijk grondgebonden woningen in zowel open, halfopen als beperkt geschakelde woonvorm.

Aan de noordoostzijde van perceel 359R ligt buurtweg nr. 209. Deze buurtweg heeft een breedte van ca. 10m (op het grondgebied van onze gemeente) en loopt achter de woningen aan de Sint-Jobstraat en de Stokrooieweg (op grondgebied van Hasselt) door over een lengte van ongeveer 350m. Op het grondgebied van Hasselt versmalt deze buurtweg. De buurtweg geeft toegang tot een aantal percelen in landbouwgebied (geen woningen). De bedding van de buurtweg ligt volledig op private eigendommen.

De bedding van de buurtweg ligt onder andere ook gedeeltelijk op perceel 359R. Voor het deel van de buurtweg dat gelegen is op perceel 359R wordt er in de projectaanvraag een versmalling van de buurtweg aangevraagd in functie van het bestaande gebruik. De nieuwe begrenzing van de buurtweg komt dan samen te vallen met de omheining op het perceel 359R. De omheining staat voor een deel op deze buurtweg.

De buurtweg blijft een breedte hebben van ca. 8,30m tot ca. 8,90m (ter hoogte van de voorliggende aanvraag). Rekening houdende met het feit dat aan de andere zijde van de buurtweg een deel van deze buurtweg ook werd ingenomen bij de tuinaanleg van de woning Heidestraat 9, blijft er nog een voldoende vrije doorgang aanwezig voor landbouwvoertuigen.

In het verleden hebben we nooit klachten ontvangen over de onrechtmatige inname van de buurtweg.

Voor deze gedeeltelijke versmalling van de buurtweg werd er een rooilijnplan opgemaakt door landmeter-expert Rudi De Winter en Geert Menten van INTERTOPO bv, Halensebaan 68 3290 Diest.

Gezien de resultaten van het openbaar onderzoek kan worden overgegaan tot vaststelling van het rooilijnplan.

Er zullen geen infrastructuurwerken worden uitgevoerd.

Er zullen ook geen grondoverdrachten gebeuren. De gewijzigde buurtweg blijft volledig op private-eigendommen liggen.

Het voornemen tot wijzigen van de buurtweg nr 209 uit de Atlas der Buurtwegen van Zolder geeft uitvoering aan artikel 3 (doelstellingen) en aan artikel 4 (principes) van het Decreet houdende de gemeentewegen van 3 mei 2019.

BESLUIT

eenparig aangenomen.
 

Artikel 1:

De gemeenteraad keurt de gedeeltelijke- wijziging van een gemeenteweg - in het kader van de omgevingsvergunningsaanvraag met dossiernummer OMV_2025099136 (2025/020) voor het verkavelen van 3 kadastrale percelen in 7 loten, waarvan 1 lot voor open bebouwing, 3 loten voor geschakelde bebouwing en 2 loten voor halfopen bebouwing (het overige lot wordt uit de verkaveling gesloten) en het wijzigen van buurtweg goed.

Artikel 2:

Het rooilijnplan ‘Buurtweg nr 209’ uit de Atlas van de Buurtwegen van Zolder, opgemaakt door landmeter-expert Rudi De Winter en Geert Menten van INTERTOPO bv, Halensebaan 68 3290 Diest – conform de bijlagen gehecht aan dit besluit – wordt goedgekeurd.

Artikel 3:

Afschrift van onderhavig besluit zal bij de aanvraag tot omgevingsvergunning (OMV_2025099136) gevoegd worden.

Artikel 4:

Tegen dit besluit van de gemeenteraad kan binnen de 30 dagen in het kader van een schorsend administratief beroep tegen de vergunningsbeslissing een georganiseerd administratief beroep worden ingesteld bij de Vlaamse Regering. De procedure van dit beroep verloopt volgens art. 31/1 van het Omgevingsdecreet.

Artikel 5:

Dit besluit van de gemeenteraad is nietig:

●         wanneer de omgevingsvergunning met dossiernummer OMV_2025099136 ingediend op 19 augustus 2025 voor het verkavelen van 3 kadastrale percelen in 7 loten, waarvan 1 lot voor open bebouwing, 3 loten voor geschakelde bebouwing en 2 loten voor halfopen bebouwing (het overige lot wordt uit de verkaveling gesloten) en het wijzigen van buurtweg kadastraal gekend als (afd 4) sectie C nrs 359R, 359P en 359N, niet wordt verleend, of wanneer deze in administratief of jurisdictioneel beroep wordt vernietigd;

●         wanneer het voorwerp van de omgevingsvergunning niet binnen de in de vergunning voorziene of wettelijke termijn wordt gerealiseerd.

Artikel 6:

Dit besluit wordt volgens artikel 330 - van het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 - ter kennis gebracht aan de provinciegouverneur. Het onderwerp maakt deel uit van de lijst van aangelegenheden bedoeld in artikel 286 § 1.

Bijlagen

Bijlage 1: rooilijnplan buurtweg 209

OZ.13.

Leefomgeving - verkoop grond Eikhof

MOTIVERING

Juridische gronden

●        Het Burgerlijk Wetboek, art. 1582 tot 1701.

●        Het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, art. 40, 41 en 293.

●        Omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten, van mevrouw Liesbeth Homans, Vlaams minister van Binnenlands Bestuur, Inburgering, Wonen, Gelijke Kansen en Armoedebestrijding.

●        Het besluit van de gemeenteraad van 27 maart 2025 waarmee het dagelijks bestuur omschreven werd.

Feiten en context

Tussen de woningen Eikhof 28 en 30 ligt een strook grond met een oppervlakte van 01a 50ca, kadastraal gekend Heusden-Zolder, 3de afdeling, sectie F, met voorbehouden nummers 71065 F 1120 A P0000 en 71065 F 1120 B P0000.

We krijgen nu de vraag van de eigenaar van de woning Eikhof 30 om deze strook aan te kopen.

Blijkens zijn advies van 24 februari 2025 heeft onze dienst ruimtelijk beheer en woonbeleid geen bezwaar tegen een eventuele verkoop.

Onze dienst groen staat in zijn advies van 27 februari 2025 positief tegenover een verkoop.

Aangezien de grond zich in een woonpark bevindt, moeten de bomen zoveel mogelijk blijven staan, hetgeen niet wijzigt na een verkoop.

Momenteel moet de gemeente in principe het onderhoud doen, maar de facto gebeurt dat niet.

De strook is dan ook volledig dichtgegroeid zodat een onderhoud schier onmogelijk is.

Door de verkoop kan het onderhoud door de nieuwe eigenaars overgenomen worden.

Dit onderhoud bestaat hoofdzakelijk uit het af en toe snoeien van de bomen en het verwijderen van de dode exemplaren.

De verkoop van de grond zou dus zowel voor de gemeente als voor de kopers een win-winsituatie opleveren.

Aangezien de strook geen 10 m breed is, beschouwt het Agentschap voor Natuur & Bos deze niet als bos, maar eerder als een houtkant.

Hiervoor is geen machtiging tot vervreemding nodig.

Aan beide aangrenzende eigenaars werd de kans geboden worden om na desaffectatie tot aankoop over te gaan (van een deel) ervan, maar enkel de eigenaar van Eikhof 30, de heer en mevrouw Laurens Peene-Ingels, wenst aan te kopen.

In zijn schattingsverslag van 26 mei 2025 raamde het studiebureau Sweco de verkoopwaarde op € 6.000,00.

Adviezen

●        van onze dienst ruimtelijk beheer en woonbeleid van 24 februari 2025;

●        van onze dienst groen van 27 februari 2025;

●        van het Agentschap voor Natuur & Bos van 26 februari 2025;

●        van het schepencollege van 12 maart 2025.

Argumentatie

Gelet op de adviezen van onze diensten groen en ruimtelijk beheer en woonbeleid, kan na desaffectatie worden overgegaan tot verkoop aan de aangelande eigenaar.

BESLUIT

eenparig aangenomen.
 

Artikel 1:

De desaffectatie en verkoop van een repel grond tussen de woningen Eikhof 28 en 30 met een oppervlakte 01a 50ca, kadastraal gekend Heusden-Zolder, 3de afdeling, sectie F, met voorbehouden nummers 71065 F 1120 A P0000 en 71065 F 1120 B P0000, aan de heer en mevrouw Laurens Peene-Ingels, Eikhof 30 in 3550 Heusden-Zolder, wordt definitief goedgekeurd, mits de prijs van € 6.000,00.

Artikel 2:

Alle kosten, rechten en erelonen, die voortvloeien uit deze verkoop, met inbegrip van de leveringskosten, vallen ten laste van de koper.

Artikel 3:

De financieel directeur wordt gemachtigd om bij de verkoop van gronden, toebehorend aan de gemeente Heusden-Zolder, de A.A.P.D. ervan te ontslaan ambtshalve inschrijving te nemen.

OZ.14.

Leefomgeving - verkoop gronden elektriciteitscabines

MOTIVERING

Juridische gronden

●        Het Burgerlijk Wetboek, art. 1582 tot 1701.

●        Het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, art. 40, 41 en 293.

●        Omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten, van mevrouw Liesbeth Homans, Vlaams minister van Binnenlands Bestuur, Inburgering, Wonen, Gelijke Kansen en Armoedebestrijding.

●        Het besluit van de gemeenteraad van 27 maart 2025 waarmee het dagelijks bestuur omschreven werd.

Feiten en context

Door de overstap van fossiele brandstoffen naar elektriciteit, treden steeds vaker spanningsklachten op ten gevolge van de exponentiële groei van het aantal zonnepanelen, warmtepompen en- laadpalen voor elektrische voertuigen.

Om dit te verhelpen, dienen er in heel Vlaanderen duizenden elektriciteitscabines bijgeplaatst te worden.

De opdrachthoudende vereniging Fluvius Limburg, Trichterheideweg 8 in 3500 Hasselt, plant de bouw van volgende nieuwe cabines:

●op een perceel gemeente-eigendom in de Vrunstraat, groot 00a 30ca, kadastraal gekend 72462D0316/00A004/deel, dat bijgevolg aangekocht dient te worden.

Tevens dienen er een erfdienstbaarheid voor de plaatsing en het onderhoud van ondergrondse leidingen met een oppervlakte van 01a 17ca gevestigd te worden.

Tijdens zijn vergadering van 15 januari 2025 ging het college reeds akkoord met de inplanting van deze cabine.

In zijn schattingsverslag van 31 december 2024 raamde het landmeterskantoor Orison in Kontich de verkoopwaarde op € 600,00.

●op delen van twee percelen gemeente-eigendom in de Eikelenbosstraat, groot 00a 30ca, kadastraal gekend nr. 71025A0475/00E002 en 71025A0483/00K002, die bijgevolg aangekocht dienen te worden.

Tevens dienen er een erfdienstbaarheid voor de plaatsing en het onderhoud van ondergrondse leidingen en een recht van doorgang met een oppervlakte van 00a 77ca gevestigd te worden op het perceel nr. 71025A0475/00E002.

Tijdens zijn vergadering van 16 juli 2025 ging het college reeds akkoord met de inplanting van deze cabine.

In zijn schattingsverslag van 9 mei 2025 raamde het landmeterskantoor Orison in Kontich de verkoopwaarde op € 1.050,00.

Aangezien deze gronden onder een grotere oppervlakte in concessie werden gegeven aan de KVV Heusden-Zolder/St.-Sebastiaansgilde, werd de concessie inmiddels aangepast.

Adviezen

●        principieel gunstig advies van het schepencollege van 29 januari 2025 (Vrunstraat);

●        principieel gunstig advies van het schepencollege van 30 juli 2025 (Eikelenbosstraat).

Argumentatie

Door de verkoop van deze gronden kan door Fluvius Limburg overgegaan worden tot de bouw van elektriciteitscabines.

BESLUIT

eenparig aangenomen.
 

Artikel 1:

De verkoop van volgende gronden aan de opdrachthoudende vereniging Fluvius Limburg, Trichterheideweg 8 in 3500 Hasselt, wordt definitief goedgekeurd:

●        een perceel gemeente-eigendom in de Vrunstraat, groot 00a 30ca, kadastraal gekend nr. 72462D0316/00A004/deel, mits de prijs van € 600,00, en de vestiging van een erfdienstbaarheid voor de plaatsing en het onderhoud van ondergrondse leidingen met een oppervlakte van 01a 17ca;

●        twee percelen gemeente-eigendom in de Eikelenbosstraat, groot 00a 30ca, kadastraal gekend nr. 71025A0475/00E002/deel en 71025A0483/00K002/deel, mits de prijs van € 1.050,00, en de vestiging van een erfdienstbaarheid voor de plaatsing en het onderhoud van ondergrondse leidingen en een recht van doorgang met een oppervlakte van 00a 77ca op het perceel nr. 71025A0475/00E002.

Artikel 2:

Alle kosten, rechten en erelonen, die voortvloeien uit deze verkoop, met inbegrip van de leveringskosten, vallen ten laste van de koper.

Artikel 3:

Gezien de bestemming, wordt deze verkoop voor openbaar nut verklaard.

Artikel 4:

De financieel directeur wordt gemachtigd om bij de verkoop van gronden, toebehorend aan de gemeente Heusden-Zolder, de A.A.P.D. ervan te ontslaan ambtshalve inschrijving te nemen.

OZ.15.

Leefomgeving - verkoop grond Het Heike

MOTIVERING

Juridische gronden

●        Het Burgerlijk Wetboek, art. 1582 tot 1701.

●        Het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, art. 40, 41 en 293.

●        Omzendbrief KB/ABB 2019/3 van 3 mei 2019 over de transacties van onroerende goederen door lokale en provinciale besturen en door besturen van de erkende erediensten, van mevrouw Liesbeth Homans, Vlaams minister van Binnenlands Bestuur, Inburgering, Wonen, Gelijke Kansen en Armoedebestrijding.

●        Het besluit van de gemeenteraad van 27 maart 2025 waarmee het dagelijks bestuur omschreven werd.

Feiten en context

Tussen de percelen nr. 71502C0571/00B000 en 71502C0568/00H000 in Het Heike bevindt zich een repel gemeente-eigendom met een oppervlakte van 06a 07ca, nr. 71502 C 568 / 2 A P0000, die deze gronden in tweeën deelt.

De percelen nr. 71502C0571/00B000 en 71502C0568/00H000 zijn eigendom van dezelfde eigenaar, de heer Joris Arnst en mevrouw Olivia Reygel, die nu de vraag gesteld hebben deze repel bij te kopen.

Het ligt in hun bedoeling de grond ecologisch op te waarderen.

Op het kadastraal plan ziet het perceel er uit als een weg, maar het betreft geen buurtweg.

Omdat ter plaatse geen wandelpad meer zichtbaar is, heeft onze dienst ruimtelijk beheer en woonbeleid geen bezwaar tegen een eventuele verkoop.

Het perceel is ook niet opgenomen in de trage-wegen-kaart, reden waarom ook onze dienst mobiliteit geen bezwaar heeft tegen een eventuele verkoop.

Omdat het op de luchtfoto lijkt alsof zich hier een bos bevindt, werd ook het advies van het Agentschap Natuur & Bos ingewonnen.

Aangezien de strook geen 10 m breed is, beschouwt het Agentschap dit perceel niet als een bos, maar eerder als een houtkant.

Hiervoor is geen machtiging tot vervreemding nodig.

In zijn schattingsverslag van 9 september 2025 raamde het studiebureau Sweco de verkoopwaarde op € 3.350,00.

Adviezen

●        van onze dienst ruimtelijk beheer en woonbeleid van 11 maart 2025;

●        van onze dienst mobiliteit van 13 maart 2025;

●        van het Agentschap voor Natuur & Bos van 15 april 2025;

●        van het schepencollege van 23 april 2025.

Argumentatie

Gelet op de adviezen van onze dienst ruimtelijk beheer en woonbeleid, onze dienst mobiliteit en het Agentschap Natuur & Bos, kan worden overgegaan tot verkoop aan de aangelande eigenaar.

BESLUIT

eenparig aangenomen.
 

Artikel 1:

De verkoop van een repel gemeente-eigendom in Het Heike, nr. 71502 C 568 / 2AP0000, gelegen tussen de percelen nr. 71502C0571/00B000 en 71502C0568/00H000, aan de aangelande eigenaar, de heer Joris Arnst en mevrouw Olivia Reygel, wordt definitief goedgekeurd, mits de prijs van € 3.350,00.

Artikel 2:

Alle kosten, rechten en erelonen, die voortvloeien uit deze verkoop, met inbegrip van de leveringskosten, vallen ten laste van de koper.

Artikel 3:

De financieel directeur wordt gemachtigd om bij de verkoop van gronden, toebehorend aan de gemeente Heusden-Zolder, de A.A.P.D. ervan te ontslaan ambtshalve inschrijving te nemen.

OZ.16.

Patrimonium - aanvraag wachtlijst subsidie OVSG - DKO HM & KM - goedkeuring

MOTIVERING

Juridische gronden

●         Het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, art. 40, 41.

Feiten en context

In het kader van de vastgoedstrategie en de vastgestelde structurele en energetische veroudering van het Kasteel van Meylandt en Het Heem, werd beslist om de huidige werking duurzaam onder te brengen in het Sociaal Huis en de Kerk van Heusden (schip).

Om deze gebouwen op termijn geschikt te maken als volwaardige onderwijs- en opleidingslocaties, zijn ingrijpende structurele en energetische renovatiewerken noodzakelijk.

Door infrastructuurprojecten binnen het Deeltijds Kunstonderwijs (DKO) bestaan op dit moment geen reguliere subsidiemogelijkheden via AGION.

De enige huidige piste om in aanmerking te komen voor subsidies verloopt via de DBFM-procedure (Design, Build, Finance, Maintain), waarvoor AGION periodiek oproepen lanceert.  Momenteel is er echter geen actieve DBFM-oproep voor DKO.

Argumentatie

Ondanks het ontbreken van een oproep is het aangewezen om onze academie op de wachtlijst van AGION te laten opnemen.

Het aanvragen van een plaats op de wachtlijst is om onderstaande redenen noodzakelijk:

1. Voorwaarde voor toekomstige DBFM-oproepen:
   Opname op de wachtlijst is één van de selectievoorwaarden om bij een toekomstige DBFM-oproep (waarbij DKO wel in aanmerking komt voor subsidie) weerhouden te worden.  Door de aanvraag nu in te dienen, zorgen we ervoor dat we voorbereid zijn zodra AGION een nieuwe oproep lanceert.

2. Lange wachttijd voor reguliere subsidies:
   De gemiddelde wachttijd voor reguliere AGION-subsidies bedraagt momenteel ongeveer 10 jaar. Hoewel DKO-projecten vandaag niet in aanmerking komen voor deze reguliere subsidies, kunnen de regelgeving en subsidiëringsvoorwaarden wijzigen. Door ons nu te positioneren, verkleinen we in de toekomst mogelijke achterstand.

3. Aankaarten van de infrastructuurnood:
   Door de aanvraag in te dienen, geven we een duidelijk signaal aan AGION en de Vlaamse overheid over de dringende nood aan middelen voor de infrastructuur van het DKO. Opname op de wachtlijst versterkt onze dossierpositie en onderbouwt toekomstige subsidieaanvragen.

Door nu de aanvraag voor opname op de wachtlijst in te dienen, anticiperen we op toekomstige subsidiemogelijkheden en benadrukken we de structurele nood aan ondersteuning voor de infrastructuur van onze DKO-academie. Deze stap is noodzakelijk om tijdig en correct te kunnen inspelen op toekomstige oproepen en wijzigingen in de subsidieregelgeving.

De gemeenteraad wordt daarom verzocht om:

●         goedkeuring te verlenen voor het indienen van de aanvraag tot opname op de wachtlijst van AGION voor infrastructuurwerken van het Deeltijds Kunstonderwijs;

●         het schepencollege te mandateren om, op het moment dat er een nieuwe DBFM-oproep komt, alle nodige stappen te ondernemen in het kader van deze aanvraag.

BESLUIT

eenparig aangenomen.
 

Artikel 1:

De gemeenteraad keurt de indiening van de aanvraag tot opname op de wachtlijst van AGION voor infrastructuurwerken voor het Deeltijds Kunstonderwijs Het Heem en Kasteel Meylandt, goed.

Artikel2:

Het schepencollege wordt gelast om, bij een nieuwe DBFM-oproep, alle nodige stappen te ondernemen in het kader van deze aanvraag.

Bijlagen

Bijlage 1 - Aanvraag DKO - Het Heem

Bijlage 2 - Aanvraag DKO - Kasteel Meylandt

OZ.17.

Patrimonium - Witherenpastorij Woutershof - renovatie buitenschr - goedkeuring

MOTIVERING

Juridische gronden

●         Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikelen 40 en 41, betreffende de bevoegdheden van de gemeenteraad.

●         Het Decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, meer bepaald artikelen 326 tot en met 341 betreffende het bestuurlijk toezicht.

●         De wet van 17 juni 2013 betreffende de motivering, de informatie en de rechtsmiddelen inzake overheidsopdrachten, bepaalde opdrachten voor werken, leveringen en diensten en concessies, en latere wijzigingen.

●         De wet van 17 juni 2016 en latere wijzigingen inzake overheidsopdrachten, meer bepaald artikel 36.

●         Het koninklijk besluit van 14 januari 2013 tot bepaling van de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten, en latere wijzigingen.

●         Het koninklijk besluit van 18 april 2017 betreffende plaatsing overheidsopdrachten klassieke sectoren, en latere wijzigingen.

●         Het besluit van het college van burgemeester en schepenen van 11 oktober 2023 houdende gunning van de opdracht “Witherenpastorij Woutershof - renovatie buitenschil - studiekosten” aan de firma Archicon Architecten bvba, Hekslaan 80 te 3870 Heks.

●         Het besluit van de gemeenteraad van 27 maart 2025 houdende vaststelling van de opdrachten van dagelijks bestuur, meer bepaald overheidsopdrachten binnen het investeringsbudget met een geraamde bedrag > € 143.000 excl. btw.

●         Het besluit van de gemeenteraad van 18 december 2025 houdende goedkeuring van de lastvoorwaarden en de gunningswijze voor de opdracht "Witherenpastorij Woutershof - renovatie buitenschil (gevels, daken)".

Feiten en context

De ontwerpopdracht voor de opdracht “Witherenpastorij Woutershof - renovatie buitenschil" werd gegund aan A&S-Collectief (Archicon Architecten bv), KBO nr. BE 0825.062.303, Hekslaan 80 te 3870 Heers.

Argumentatie

De lastvoorwaarden en de gunningswijze voor de opdracht "Witherenpastorij Woutershof - renovatie buitenschil (gevels en dak)" werden reeds goedgekeurd door de gemeenteraad op
18 december 2025. Voor dit dossier werd in 2025 een erfgoedpremieaanvraag ingediend bij Agentschap Onroerend Erfgoed.

Aangezien er per bestemming slechts één erfgoedpremie per jaar kan aangevraagd worden, werd voor de renovatie van het buitenschrijnwerk van de Witherenpastorij Woutershof door de ontwerper A&S-Collectief (Archicon Architecten bv), Hekslaan 80 te 3870 Heers een afzonderlijk bestek met nr. GGZ20251100 opgesteld. 

De uitgave voor deze opdracht wordt geraamd op € 203.091,60 excl. of € 245.740,84 incl. 21 % btw (€ 42.649,24 btw medecontractant).

Er wordt voorgesteld de opdracht te gunnen bij wijze van de openbare procedure.

Een deel van de kostprijs wordt gesubsidieerd door Agentschap Onroerend Erfgoed - Team Premies, Havenlaan 88 bus 5, 1000 Brussel. De premieaanvraag wordt ingediend in 2026. Het premiebedrag wordt berekend op basis van de kostenraming. Voor de berekening van deze

premie wordt maximaal € 250.000 in aanmerking genomen. De btw is niet betoelaagbaar, het

premiepercentage bedraagt 40%.

Het veiligheids- en gezondheidsplan werd opgesteld door Vekmo nv, Industrieweg 45 te 3980 Tessenderlo.

Financiële gevolgen

De uitgave voor deze opdracht is voorzien in het investeringsbudget op budgetrekening 50-00/22199000/BESTUUR/CBS/0/I24004 (actie GBB).

Budgettair krediet (2026 + 2027) = € 578.775,73

Beschikbaar = € 337.002,73

Geraamde uitgave =  € 245.740,84 incl. 21 % btw

BESLUIT

eenparig aangenomen.
 

Artikel 1:

Het bestek met nr. GGZ20251100 en de raming voor de opdracht “Witherenpastorij Woutershof - renovatie buitenschrijnwerk”, opgesteld door de ontwerper, A&S-Collectief (Archicon Architecten bv), Hekslaan 80, t, 3870 Heers worden goedgekeurd. De lastvoorwaarden worden vastgesteld zoals voorzien in het bestek en zoals opgenomen in de algemene uitvoeringsregels van de overheidsopdrachten voor aannemingen van werken, leveringen en diensten. De raming bedraagt € 203.091,60 excl. of € 245.740,84 incl. 21 % btw (€ 42.649,24 btw medecontractant).

Artikel 2:

Bovengenoemde opdracht wordt gegund bij wijze van de openbare procedure.

Artikel 3:

Een subsidie zal aangevraagd worden bij de subsidiërende instantie Agentschap Onroerend Erfgoed - Team Premies, Havenlaan 88 bus 5, 1000 Brussel.

Artikel 4:

De aankondiging van de opdracht wordt ingevuld, goedgekeurd en bekendgemaakt op nationaal niveau.

Bijlagen

Bijlage 1 - Bestek - GGZ20241061

Bijlage 2 - Bestek VGP Vekmo

OZ.18.

Welzijn - samenwerkingsovereenkomst OverKop-huis - goedkeuring

MOTIVERING

Juridische gronden

●         decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 40 en artikel 41

Feiten en context

In april 2023 keurde de Vlaamse regering het crisis- en investeringsplan voor de jeugdhulp goed. In dat plan wordt de uitrol van een OverKop-huis naar alle 60 eerstelijnszones als ambitie geformuleerd.

Een OverKop-huis zich richt tot alle jongeren van 12 tot 25 jaar met bijzondere aandacht voor jongeren in een kwetsbare situatie.

Een OverKop-huis is een fysieke locatie waar jongeren elkaar kunnen ontmoeten, waar vrijetijdsactiviteiten georganiseerd worden en waar jongeren in een ongedwongen sfeer in gesprek kunnen gaan over hun welbevinden met elkaar, één van de medewerkers of de eerstelijns psychologe.

Het college van burgemeester en schepenen besliste op 20 december 2023 om in te tekenen op de subsidie oproep en noodzakelijke cofinanciering te voorzien. 

De subsidie-aanvraag die werd ingediend door Arktos vzw, werd goedgekeurd om in Heusden-Zolder en Houthalen-Helchteren een nieuw OverKop-huis te realiseren. Arktos vzw is in het kader van dit project als penhouder eindverantwoordelijke richting Vlaamse overheid voor het project en het samenwerkingsverband.  De Hub, gelegen boven de Kringwinkel, werd verder als locatie uitgebouwd tot een OverKop-huis.

Naast de subsidiëring van het Agentschap Opgroeien is een cofinanciering nodig van het lokaal bestuur. De subsidiëring van het Agentschap Opgroeien is vanaf 2024 structureel geworden. 

De subsidiëring van het Agentschap Opgroeien en de cofinanciering vanuit het lokaal bestuur zullen ingezet worden voor de aanstelling van een deeltijdse vrijetijdsmedewerker bij Arktos vzw en een deeltijdse eerstelijnshulpverlener bij JAC, de jongerenafdeling van CAW.

Deze medewerkers organiseren twee keer per week in het OverKop-huis ontmoetingsmomenten en een vrijetijdsaanbod. 

In 2025 werden 84 activiteiten georganiseerd met 954 deelnemers. Deze cijfers zijn van januari tot en met 12 december 2025.  Het gaat in totaal over 132 verschillende individuen.

Veel voorkomende thema's in de hulpverlenings- en tooggesprekken waren:

●         Eenzaamheid

●         Stress

●         Huisvesting

●         Sociaal netwerk

●         Op zoek naar eigen identiteit

●         Schoolproblematiek

●         Omgaan met zware gedachten

Argumentatie

Rekening houdend met het feit dat steeds meer jongeren kampen met mentale problemen is het belangrijk dat jongeren binnen hun vrije tijd, op een vertrouwde en laagdrempelige manier in het OverKop-huis hulp en/of ondersteuning kunnen vinden.

Financiële gevolgen

Uitgaven:

Registratiesleutel: 0750-99/64910000

Geraamde uitgave: € 38.000 (jaarlijks te indexeren)

BESLUIT

eenparig aangenomen.
 

Artikel 1:

De gemeenteraad keurt de samenwerkingsovereenkomst OverKop met Arktos vzw en CAW Limburg goed voor de periode 1 januari 2026 tot en met 31 december 2031.

Artikel 2:

De gemeenteraad belast het college van burgemeester en schepenen met de uitvoering van dit besluit.

Bijlagen

1. Samenwerkingsovereenkomst OverKop Heusden-Zolder

OZ.19.

Klant - kennisname beslissing gouverneur over klacht

Een burger kan bij het Agentschap Binnenlands Bestuur een klacht indienen tegen een beslissing van een lokaal of provinciaal bestuur.  Bij de ontvangst van een klacht vraagt de toezichthoudende overheid het betreffende besluit en het bijbehorende dossier op en onderzoekt de zaak.

Conform het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017, artikel 333, tweede lid, brengt

de toezichthoudende overheid de betrokken gemeenteoverheid of het betrokken openbaar centrum voor maatschappelijk welzijn op de hoogte van haar definitieve antwoord aan de indiener van de klacht. Deze mededeling wordt ter kennis gebracht op de eerstvolgende vergadering van de gemeenteraad of van de raad voor maatschappelijk welzijn. 

In casu de gemeenteraad van 29 januari 2026, zoals gevraagd in bijgevoegde brief van de gouverneur.

OZ.20.

Secretariaat en juridische zaken - varia

Conform het huishoudelijk reglement hebben de raadsleden het recht om aan het einde van de openbare zitting, na afhandeling van de agenda, vragen te stellen over aangelegenheden van het lokaal bestuur.

Het volledige audioverslag is als bijlage toegevoegd.

Volgende raadsleden stellen een vraag:

●         raadslid Jan Jans - datalek

 tussenkomst door voorzitter Mario Borremans

 en Elif Can

●         raadslid An Vanvuchelen- De Lijn

 tussenkomst door schepen Annette Palmers

●         raadslid Elif Can - mobiliteit jongeren

 tussenkomst door schepen Annette Palmers

●         raadslid Elif Can - zwembad

 tussenkomst door voorzitter Mario Borremans

●         raadslid Arif Birinci - flits- en ANPR-camera's

 tussenkomst door schepen Annette Palmers

●         raadslid Tony Lespoix - fietsroutenetwerk 't routeke

 tussenkomst door voorzitter Mario Borremans en schepen Mario Carremans